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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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山東省濱州市“太陽(yáng)島“田園養老社區

作者:admin | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-10-21 | 關(guān)鍵詞:養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,李洪濤

養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,田園養老項目規劃


項目類(lèi)型:農家休閑養老綜合社區
項目地址:山東省東北部平原
項目規模:3998畝
項目特色:依托高效農業(yè)基地,充分挖掘自然、人文資源,發(fā)展農家休閑養老。


一. 項目背景

山東濱州太陽(yáng)島養老社區位于山東省東北部平原,處在京津唐和山東半島兩大經(jīng)濟區的交匯處,屬黃河三角洲腹部地區和環(huán)渤海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)圈,距離周邊的城市圈有半小時(shí)車(chē)程。

項目所在區域內擁有高效生產(chǎn)種植農業(yè)、溫泉等自然資源和豐富的人文資源,主要消費人群來(lái)自京津唐地區和山東半島的城市老年人,具有較高的消費能力和一定的生活品質(zhì)要求。山合水易機構在對項目地自然、人文等資源的綜合分析基礎上,提出將現代都市田園理念注入項目的規劃設計中,并對開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)、目標、形象等制定了清晰定位。力圖依托高效農業(yè)生產(chǎn)基地,充分挖掘自然、人文等資源,以打造都市田園景觀(guān),以促進(jìn)城市與鄉村的一體化發(fā)展為目標,建設成為黃河三角洲最大的農家休閑養老養生基地和示范區。
 

養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,田園養老項目規劃


二. 項目介紹

山合水易機構進(jìn)行園區規劃設計時(shí),將現代都市田園理念注入到田園景觀(guān)的規劃和田園活動(dòng)的設計中,打造出集生態(tài)養生、運動(dòng)休閑、靜養身心、綠色健康等為一體的獨特的田園養老生活方式,并且在布局、景觀(guān)層面保留有濃郁的田園風(fēng)光和設計休閑體驗等活動(dòng)。

園區規劃為太陽(yáng)島養老養生度假村、多彩果園區、微地形健身休閑區、七彩花海迎賓區、高效農產(chǎn)品種植示范區、農產(chǎn)品物流中轉區和汽車(chē)營(yíng)地休閑區幾個(gè)區域。園區的規劃設計緊緊圍繞市場(chǎng)需求,在每個(gè)區域內設計有針對不同人群的產(chǎn)品項目。
 

養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,田園養老項目規劃


(1) 太陽(yáng)島養老度假村

太陽(yáng)島養老度假村旨在提供養老的居住空間和養老的必要配套服務(wù)。度假村內規劃設計了養老莊園、養老連體公寓、養老養生酒莊、溫泉會(huì )所、社區服務(wù)醫院及護理中心等產(chǎn)品,充分滿(mǎn)足了人們對于養老的度假需求。
 

養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,田園養老項目規劃


(2) 七彩花海迎賓區

在對七彩花海迎賓區進(jìn)行規劃設計時(shí),北京山合水易規劃設計院將農業(yè)種植與婚紗攝影等浪漫休閑元素相結合,致力于將該區域打造成具有地中海特色的婚紗攝影基地,通過(guò)碼頭、風(fēng)車(chē)、燈塔、愛(ài)情橋、迎賓雕塑等景觀(guān)小品的設計,讓游客在旅游觀(guān)光攝影的同時(shí)體驗異域風(fēng)情,留下美好浪漫的回憶。

(3) 微地形運動(dòng)休閑區

微地形運動(dòng)休閑區的規劃設計體現了運動(dòng)與農業(yè)以及養老的完美結合。區域內規劃設計了以蔬菜、水果組成的愛(ài)情迷宮和將電腦游戲場(chǎng)景真實(shí)展現的匪窩(CS),通過(guò)迷宮行走、角色扮演以及團隊協(xié)作,讓游客在體驗快樂(lè )的同時(shí),達到健康休閑、運動(dòng)養生和建設團隊的目的。
 

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(4) 汽車(chē)營(yíng)地休閑區

汽車(chē)營(yíng)地休閑區不僅僅是汽車(chē)的??空?,更是“停車(chē)場(chǎng)地+休閑配套”的綜合型汽車(chē)旅游度假場(chǎng)所。該區域規劃設計了以汽車(chē)影院為主題的活動(dòng),并配有汽車(chē)服務(wù)站,致力于建成集景區、娛樂(lè )、生活、服務(wù)于一體的休閑度假場(chǎng)所。

(5) 高效生態(tài)農業(yè)產(chǎn)業(yè)區

該區域結合用地現狀用地性質(zhì)與項目總體定位,圍繞規劃地塊規劃由特色農產(chǎn)品種植、生態(tài)農業(yè)農事嘉年華、溫室大棚農業(yè)科技示范基地、中醫藥高效生態(tài)農業(yè)科技試驗田以及中醫藥生態(tài)農業(yè)推廣基地共同構成的高效生態(tài)農業(yè)產(chǎn)業(yè)園區。

本區域一方面主打高效農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、科技農業(yè)特色,提供現代農業(yè)參觀(guān)、交流服務(wù),起到示范作用;另一方面,為本項目提供綠色、健康、無(wú)公害食品,為生活在本園區的居民及游客提供健康的食品保證。
 

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(6) 農產(chǎn)品物流中轉區

農產(chǎn)品物流中轉區是企業(yè)加工收購農產(chǎn)品的中轉、儲存及銷(xiāo)售的基地。該區域的設計將更加有利于農產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng),加快農產(chǎn)品流通,促進(jìn)區域內農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,繁榮地方經(jīng)濟,帶動(dòng)地區發(fā)展。

太陽(yáng)島田園養老的規劃設計以1軸6區的布局方式呈現,在不同地區針對不同群體需求,進(jìn)行景觀(guān)、建筑設施以及體驗活動(dòng)的設計,該項目的每一個(gè)分區既相互獨立又相互依靠,在獨立中遵循田園養老休閑度假的設計理念,在依靠中展現各區域別具一格的特色,將養老需求充分融合到多種形式的休閑農業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中,形成獨特的田園養老綜合體的開(kāi)發(fā)模式。


養老養生項目規劃,養老地產(chǎn)項目規劃,田園養老項目規劃

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三. 獨具一格的設計

(1) 景觀(guān)設計

該項目的景觀(guān)設計尊重自然,體現綠色生態(tài)的設計理念。整個(gè)項目以農田景觀(guān)、水體景觀(guān)、果園景觀(guān)為基礎,并在景觀(guān)小品、景觀(guān)大道、路面鋪裝、路燈設計、植物配置、駁岸及橋的設計中,注重服務(wù)于養老居住者的需求,體現生態(tài)化和人性化的設計風(fēng)格。
 

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(2) 產(chǎn)品設計

該項目設計了溫泉會(huì )所、養老莊園、養老連體公寓、養老養生酒莊等田園養老地產(chǎn)產(chǎn)品。通過(guò)溫泉養生、紅酒養生和綠色居住環(huán)境的打造,旨在為居住者傳達生態(tài)養生、靜養身心的設計理念,讓居住者在其中體驗田園養老的健康生活方式。
 

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(3) 建筑設計

該田園養老地產(chǎn)產(chǎn)品的建筑設計以現代都市田園風(fēng)格為主,體現低碳環(huán)保、綠色健康、回歸自然的設計理念。養老莊園采用富有田園生活氣息的托斯卡納建筑樣式,配以密蔭、噴泉和溫泉泳池,打造地中海式的庭院景觀(guān)。養老連體公寓采用大挑檐生態(tài)綠植種植,形成中庭、外庭內外景觀(guān)相結合的建筑樣式,充分增加無(wú)障礙通道設施、電梯、消防通道、入戶(hù)的連廊通道及樓層扶梯等設施,滿(mǎn)足消防、入戶(hù)及老年人交流的通暢需求,形成大的養老連體社區。
 

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(4) 服務(wù)設計

該項目注重田園養老地產(chǎn)配套服務(wù)產(chǎn)品的設計,致力于為養老群體提供更加便捷、更為舒適的服務(wù)。溫泉會(huì )所以養生為主題,各種養生、娛樂(lè )設施一應俱全,居住者在這里可以享受高品質(zhì)的養生休閑生活。社區服務(wù)醫院和護理中心的規劃設計,可以使該項目更好的為老年人服務(wù),形成醫養結合的社區服務(wù)綜合體。另外,該項目在道路、路燈、休息設施、健身設施等配套服務(wù)設施的設計中,注重細節,為養老群體提供周到細致的服務(wù)。

四. 項目總結

社會(huì )老齡化必然導致養老服務(wù)業(yè)的發(fā)展,而滿(mǎn)足老年群體多樣化需求的養老項目勢在必行。山合水易機構針對當下的市場(chǎng)環(huán)境,提出將現代都市田園理念融入到項目規劃設計中,在園區布局和景觀(guān)建上以“適老化”為核心原則,通過(guò)田園景觀(guān)與田園體驗的巧妙融合,打造一種獨特的田園養老生活方式,實(shí)現現代人的都市田園夢(mèng)。
 

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● 太陽(yáng)島養老社區項目地具備優(yōu)越的地理區位條件,地區光、熱、水等資源條件充足,形成了高效生產(chǎn)種植農業(yè),并且擁有溫泉等自然資源和豐富的文化資源,是發(fā)展田園養老具備的必要條件。

● 規劃設計要以服務(wù)對象為主,滿(mǎn)足老年群體多樣化的需求,除了提供基本的食、宿、醫療等保障,還要考慮到老年群體的娛樂(lè )休閑、精神文化等方面的需求,因此在規劃設計劃分為太陽(yáng)島養老養生度假村、多彩果園區、微地形健身休閑區、七彩花海迎賓區和汽車(chē)營(yíng)地休閑區等多個(gè)區域,以提供多樣化的服務(wù)。

● 以“適老化”為核心原則,山合水易機構從養老度假群體的實(shí)際需求出發(fā),多角度呈現現代都市田園的設計理念,為居住者帶來(lái)生態(tài)養生、運動(dòng)休閑、靜養身心、回歸自然、綠色健康的田園養老的生活體驗,實(shí)現養老地產(chǎn)的現代都市田園模式的開(kāi)發(fā)目標。

山合水易機構在整個(gè)項目無(wú)論是景觀(guān)、產(chǎn)品的設計,還是建筑、服務(wù)的設計,都從養老群體的實(shí)際需求出發(fā),多角度呈現現代都市田園的設計理念,為居住者帶來(lái)生態(tài)養生、運動(dòng)休閑、靜養身心、回歸自然、綠色健康的田園養老的生活體驗,實(shí)現養老服務(wù)的現代都市田園模式的開(kāi)發(fā)目標。
 


聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

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