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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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新疆吐魯番鄯善縣樓蘭古城:絲綢之路上的融合明珠

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2017-01-12 | 關(guān)鍵詞:古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
 

項目類(lèi)型:古村古鎮

項目位置:新疆吐魯番市鄯善縣城南部

項目規模:80.9公頃

 

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一、項目背景

 

新疆的鄯善縣自古以來(lái)一直是東西交往的絲綢之路上的要塞,作為東西方交流要道上的“明珠”,鄯善薈萃了東西方文明,是各民族文化交流與展現的舞臺,是各種文化聚集融合的場(chǎng)所,無(wú)論是在宗教信仰,還是在物質(zhì)習俗方面都表現出了這種特點(diǎn)。2007年底,鄯善縣結合地域、歷史、文化、自然、經(jīng)濟等優(yōu)勢資源特點(diǎn),確立了城市旅游的“龍型”戰略。多元融合的文化作為鄯善的靈魂魅力,對應于21世紀生活方式的多樣化,鄯善選擇從多元的、開(kāi)放的、兼容的角度去發(fā)展文化、發(fā)展旅游、發(fā)展經(jīng)濟。

當地的樓蘭文化具有極高的知名度、廣泛的群眾基礎和市場(chǎng)基礎,如何利用樓蘭文化對鄯善縣進(jìn)行內容化、特色化的改造維護,建設適宜的旅游項目,在最大程度上實(shí)現差異化、個(gè)性化的形象塑造?當地政府、開(kāi)發(fā)商聯(lián)手山合水易進(jìn)行了相關(guān)的項目探索。

值得一提的是,為了實(shí)現對樓蘭古城的完全尊重,并找到古樓蘭的文化靈魂和建筑的藝術(shù)形式,我院工作組伙同中央電視臺“探索發(fā)現”欄目組、新疆考古研究所專(zhuān)家組等一同前往羅布泊樓蘭古城遺址考察,經(jīng)過(guò)一周的詳細考察,帶回來(lái)了大量的珍貴資料與照片。工作組經(jīng)過(guò)近半年的努力,完成了本方案的設計工作。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
▲ 前往羅布泊樓蘭古城遺址考察
 

二、項目策劃

山合水易認為,項目地位于文化交融之地,在旅游產(chǎn)品的設置上也應該多層次、多元化,兼容并包的對待各種外來(lái)文化。要抓產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和資源的組合,圍繞“樓蘭文化”設計科學(xué)的線(xiàn)路。不僅限于當代民族風(fēng)情、民俗文化的挖掘和演繹,更要挖掘歷史的文化,開(kāi)發(fā)新的文化內涵作為亮點(diǎn)和靈魂。讓鄯善城在樓蘭文化的引導下,建設成一個(gè)綜合性的人文旅游項目——樓蘭王城:

項目以樓蘭文化為主題,以樓蘭城市的基本布局,設計活態(tài)的、情境化的樓蘭生活。避免純粹博物館式的觀(guān)光和限制,采用泛博物館化的方式,注入休閑項目,打造一個(gè)以烏魯木齊為核心市場(chǎng)目標和游客中轉城市的文化休閑旅游區和西域題材的影視城,建設吐魯番民俗文化旅游的高地,成為新疆文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的典范。

最終讓“樓蘭王城”項目成為“龍型”戰略中的“龍頸”,起到托起“龍頭”(庫木塔格沙漠),連接“龍身”(木卡姆街區、我的田園、街心公園、樓蘭水韻、阿凡提大巴扎等)的重要承接作用。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
 

主題定位:再現樓蘭 · 夢(mèng)幻王城。

功能定位:1、樓蘭文化的深度體驗;2、西域題材的影視拍攝;3、西域風(fēng)情的休閑體驗;4、主題化的生態(tài)休閑功能;5、整合城市的商務(wù)休閑功能;6、原生態(tài)的西域民俗接待

三、項目規劃

從地塊利用現狀、土地利用條件以及樓蘭文化的活化、深度開(kāi)發(fā)等角度綜合考慮,形成項目的功能分區結構:“一心一軸五區”——

● 一心:王城,深度文化體驗與影視拍攝區

● 一軸:中河壩風(fēng)情休閑軸

● 五區:入口休閑服務(wù)區、西域風(fēng)情休閑與影視拍攝制作區、生態(tài)休閑區、文化探險區、民俗接待區

由此形成本項目以樓蘭文化為主題和核心,融文化體驗、生態(tài)休閑、文化休閑、商務(wù)休閑、探險游樂(lè )于一體的綜合性的休閑旅游區。整個(gè)度假區形成一縱、一橫兩個(gè)主軸,首先是主文化軸,又是主交通軸、主發(fā)展軸、景觀(guān)主軸;同時(shí),以中河壩為核心又構成了一條南北縱軸,作為度假區的休閑軸線(xiàn),但不形成獨立的功能區。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例


分區簡(jiǎn)介:

● 入口休閑服務(wù)區

是整個(gè)旅游區的第一服務(wù)區,也是第一形象區,要通過(guò)文化景觀(guān)、生態(tài)景觀(guān)的設置,打造富有震撼力的第一體驗環(huán)境;并建設大型綜合性停車(chē)場(chǎng),可與沙漠公園共享,與游客服務(wù)中心一起實(shí)現與沙漠公園的功能整合,力爭使本旅游區成為沙漠公園的休閑接待基地。

包含:售票、旅游區信息導引、導游、餐飲住宿等預訂、票務(wù)信息及預訂等;綜合性的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)及自行車(chē)租賃服務(wù);生態(tài)游憩型購物。

● 深度文化體驗與影視拍攝區

以基本忠于歷史的態(tài)度,根據歷史、考古、研究資料,按照公元前后西域小國的城市基本格局和建城原則,設置基本功能設施,添加文化細節和生活場(chǎng)景,并采用“舊瓶裝新酒”的文化休閑模式,開(kāi)發(fā)出符合游客體驗需求的項目,讓游客在有血有肉的旅游過(guò)程中體驗神秘誘人的樓蘭生活。是整個(gè)度假區的核心吸引力;樓蘭文化的深度體驗區;生土建筑、特色建筑集中區;主題化休閑活動(dòng)參與區;影視拍攝集中區。

包含:樓蘭博物館;郵局、驛站展覽館;會(huì )議中心;王族修養堂;塔林;庫木塔格廣場(chǎng)等。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例


● 西域風(fēng)情休閑與影視拍攝制作區

以樓蘭文化為核心,擴展至西域三十六國文化體驗,用類(lèi)似“民族風(fēng)情園”的方式打造西域風(fēng)情園,融生態(tài)化的環(huán)境、院落式的泛博物館、民俗接待三為一體。

包含:西域三十六國文化展示;民俗接待—餐飲、購物、手工藝品制作、酒吧、特色住宿等;以葡萄、哈密瓜、西瓜等農副產(chǎn)業(yè)為依托的生態(tài)休閑;影視拍攝、策劃、制作。
 

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● 生態(tài)休閑區

以地塊上現有的大片葡萄田為基礎,進(jìn)行生態(tài)維護、提升,打造莊園式的休閑方式,融農業(yè)體驗、餐飲、娛樂(lè )、住宿、購物、手工制作于一體,各個(gè)莊園風(fēng)情各異。此外,充分利用中河壩營(yíng)造的水景觀(guān),結合中國古代三大工程之一的坎兒井,打造坎兒井(半)地下休閑空間。沿中河壩做休閑酒吧,與水景觀(guān)充分結合。

“樓蘭公主”是曾經(jīng)吸引了世界目光的形象,由此,樓蘭多美女,西部多美女的說(shuō)法傳遍四海。我們利用這一文化現象,打造一個(gè)樓蘭公主莊園,也作為生態(tài)休閑區的一部分。

包含:坎兒井半地下休閑吧、濱河“西域酒莊”、葡萄莊園、瓜果莊園、樓蘭公主莊園。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
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● 文化探險區

以樓蘭文化的游樂(lè )式體驗及提升參與為主,是樓蘭王城旅游區的中高端接待區、探險專(zhuān)項市場(chǎng)聚集區和西域文化、藝術(shù)愛(ài)好者的交流區。

包含:樓蘭文化主題的四星級度假酒店;以樓蘭文化、西域文化愛(ài)好者聚集形成的樓蘭俱樂(lè )部;以開(kāi)發(fā)從北部進(jìn)入羅布泊探險、將鄯善打造成為西域探險大本營(yíng)之一為目標的羅布泊探險營(yíng)和相應的探險培訓基地;以及一個(gè)藝術(shù)DIY區。

● 民俗接待區

以文化觀(guān)光為基礎,加上以餐飲、住宿、購物、參與式活動(dòng)等商業(yè)方式承載的民俗文化體驗,并有助于營(yíng)造整個(gè)度假區的文化休閑氛圍。使維吾爾族民俗文化與樓蘭文化旅游自然過(guò)渡、有機融合。維吾爾族文化在一定程度上反映了樓蘭文化的歷史變遷,可以作為深度文化旅游的范疇。

民居區西部偏北區域有一大片葡萄田,將此區塊開(kāi)發(fā)成具有較高服務(wù)檔次、接待水準的民俗休閑區,以大院式民居接待為主,對社會(huì )招商,由投資商開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),提升本項目民俗接待的檔次和特色。
 

古鎮旅游規劃,古村旅游規劃,古鎮旅游規劃案例
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▲ 古民居設計
 

四、項目總結

本項目開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵在于,在新的規劃思想的引領(lǐng)下,找到市場(chǎng)需求與地方資源的有效結合點(diǎn),進(jìn)行獨特的產(chǎn)品定位,創(chuàng )新規劃理念,巧用文化資源。山合水易抓住樓蘭文化這一主題,進(jìn)行“樓蘭王城”的建設,同時(shí)還有一些可借鑒的指導思想:

● 泛博物館式的文化休閑

景區不能忽略教育意義,但是也不能像博物館一樣詳盡,而是在細節中體現出文化所帶來(lái)的影響,實(shí)現“泛博物館化”。

就本項目來(lái)說(shuō),樓蘭學(xué)是一門(mén)世界熱門(mén)學(xué)問(wèn),作為樓蘭后人,挖掘,保護、開(kāi)發(fā)、傳播樓蘭文化是我們應盡的責任。但同時(shí),本項目作為一個(gè)文化休閑旅游區,不可能也沒(méi)有必要做到博物館式的或者學(xué)院式的文化研究保護,部分“復原式”建筑和項目也是做到忠于文化底蘊,不追求細節上的和百分百的完全復古。而是更多的通過(guò)建筑設計、文化布景、文化元素的開(kāi)發(fā)、歷史線(xiàn)索的串連、主題休閑項目的體驗式開(kāi)發(fā)等手段,實(shí)現泛博物館式的文化的休閑化開(kāi)發(fā),活化歷史,活化已經(jīng)模糊了的生活細節,恢復歷史曾經(jīng)有過(guò)的靈魂。

● 臨近資源整合開(kāi)發(fā)

對項目建設來(lái)說(shuō),可利用資源不僅局限于項目所在地現有的資源,項目地周邊的景區或其他同樣可以加以整合利用。

庫木塔格沙漠是國家級風(fēng)景名勝區、新疆第三大沙漠、被世人譽(yù)為唯一與城市相連的大沙漠。本項目南側與庫木塔格沙漠隔湖相望,沙漠形成本項目最優(yōu)勢的景觀(guān)屏障。因此在樓蘭王城的開(kāi)發(fā)初期,要善于借勢、統一營(yíng)銷(xiāo),在產(chǎn)品上互為補充,實(shí)現大的功能整合,并進(jìn)一步挖掘“文化內涵”、“故事線(xiàn)索”等方面的聯(lián)系,將沙漠和樓蘭的神秘化轉化成一項珍貴的資本,整合開(kāi)發(fā)。

● 影視產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)

影視產(chǎn)業(yè)具有極強的人群積聚效益,而且能吸引媒體關(guān)注,形成天然的宣傳營(yíng)銷(xiāo)。而且,以影視拍攝為基礎,能夠形成豐富、立體的產(chǎn)業(yè)鏈,迅速帶動(dòng)多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此,影視產(chǎn)業(yè)的培育和發(fā)展,以及如何迅速有效的實(shí)現影視產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用,是樓蘭王城發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)重要課題。也值得其他項目在建設中借鑒。


聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

END

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