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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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彰顯“馬幫文化”的新型旅游項目——云南?茶馬古道“馬幫驛站“國際汽車(chē)露營(yíng)地

作者:山合水易 | 來(lái)源:山合水易 | 時(shí)間:2018-01-12 | 關(guān)鍵詞:營(yíng)地規劃設計,房車(chē)營(yíng)地規劃,汽車(chē)營(yíng)地規劃
營(yíng)地規劃設計,房車(chē)營(yíng)地規劃,汽車(chē)營(yíng)地規劃

總體鳥(niǎo)瞰效果圖
 

一、項目背景

該項目位于普洱市郊的臘梅坡茶馬古道,國道以北;自古屬于茶馬古道中的滇藏線(xiàn)。茶馬古道泛指起于云南和四川茶區,以茶葉貿易和馬幫運輸為主的向西通往西藏,向北直上京城,向南通往東南亞的傳統交通運輸路線(xiàn)。項目地至今仍保留當時(shí)馬幫飲水的古井,二十世紀九十年代,中國的幾位青年學(xué)者徒步三個(gè)月,首次考察了滇藏川深山峽谷中的馬幫古道后,用頗富文學(xué)意味的“茶馬古道”為其命名。

這個(gè)項目本身便被歷史賦予了一種歸宿感,即是在歲月長(cháng)河中,那些數不清的馬隊,曾留過(guò)、走過(guò)的地方,我們要用現代人的手去打造一個(gè)全新的“驛站”,一個(gè)由鋼鐵組成的“馬隊”,一個(gè)汽車(chē)“驛站”,一個(gè)汽車(chē)露營(yíng)地,我們賦予它一個(gè)好聽(tīng)的名字——“馬幫驛站“國際汽車(chē)露營(yíng)地”。


二、總體規劃

營(yíng)地規劃設計,房車(chē)營(yíng)地規劃,汽車(chē)營(yíng)地規劃

規劃總平面圖
 

1.總體定位——國際馬幫風(fēng)情汽車(chē)營(yíng)地

中國 • 茶馬古道“馬幫驛站“國際汽車(chē)露營(yíng)地以馬幫文化為線(xiàn)索,深度挖掘馬幫文化,做活馬幫文化,復活馬幫,以與普洱已建、在建項目形成互補、提升的原則,以馬幫文化體驗為核心,集觀(guān)光體驗、郊野休閑、養生度假為一體的綜合性汽車(chē)露營(yíng)地。
 

2.空間功能布局

營(yíng)地規劃設計,房車(chē)營(yíng)地規劃,汽車(chē)營(yíng)地規劃


本項目空間結構為:一帶、兩塊、五區

一帶:由洗馬河形成空間紐帶,以生態(tài)觀(guān)光走廊的形式串聯(lián)各功能區。

兩塊:以獨棟木屋、帳篷酒店為主的地產(chǎn)板塊(黃色);以汽車(chē)營(yíng)地為主的營(yíng)地板塊(綠色)。

五區:茶馬古鎮、馬幫部落、土司莊園、濮人水寨、茶王谷。

營(yíng)地規劃設計,房車(chē)營(yíng)地規劃,汽車(chē)營(yíng)地規劃


三、產(chǎn)品設計

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1.產(chǎn)品設計理念

營(yíng)區的產(chǎn)品設計主要以體現滇西特有的客家文化,展現風(fēng)土人情為設計思路,包括吃、住、娛功能在產(chǎn)品中的體現。在確定的規模上形成合理的檔次結構和布局體系創(chuàng )新,進(jìn)一步挖掘鄉土文化體系,在一定程度上達到吃住娛合一,使旅游者能夠享受到當地文化的獨特韻味,使獨特的住宿、餐飲、娛樂(lè )體系成為項目?jì)鹊奈?。建筑設計上遵循傳統文化與現代生活的結合,例如,北京的四合院,湘西的吊腳樓,黔西南的石板寨,陜北的窯洞,東北的大炕,閩西的土樓等都可以設計成讓旅游者真正體驗的,功能住宿和文化體驗為一體的旅游載體,從而讓旅游者獲得旅游的獨特體驗。
 

2.重點(diǎn)產(chǎn)品

營(yíng)區主要由綜合服務(wù)會(huì )所、房車(chē)營(yíng)位、帳篷露營(yíng)、木屋別墅、休閑娛樂(lè )、帳篷酒店、房車(chē)酒店及露營(yíng)用品展示、后勤設施等幾部分組成,規劃車(chē)位500個(gè),配套設施建筑面積1.6萬(wàn)平方米??晒┩蠏焓椒寇?chē)出售及房車(chē)住宿體驗,還可接待各類(lèi)會(huì )議、團隊培訓、拓展訓練、家庭戶(hù)外休閑活動(dòng)等,同時(shí)提供策劃組織各類(lèi)聚會(huì )、婚禮及戶(hù)外競賽等。
 

營(yíng)區內主環(huán)路(紫色)將整個(gè)場(chǎng)地分為兩個(gè)大功能板塊——地產(chǎn)板塊和營(yíng)地板塊。規劃將洗馬河作為一條串聯(lián)南北各個(gè)組團的景觀(guān)“走廊”。五個(gè)功能區以水作為紐帶,由二級路(藍色)聯(lián)系五個(gè)分區,分別有:入口服務(wù)區——茶馬古鎮; 主要以服務(wù)整個(gè)營(yíng)區游客為主,有汽車(chē)美容、特色餐飲、超市、游樂(lè )設施租賃等。

營(yíng)地區——馬幫部落;主要規劃了各種營(yíng)地,有服務(wù)??啃陀慰偷膸づ駹I(yíng)地、小汽車(chē)營(yíng)位、拖掛式房車(chē)營(yíng)位、汽車(chē)影院等。
 

服務(wù)會(huì )所——土司府;土司府位于河道較寬的位置—營(yíng)區的中部,主要是高檔酒店、餐飲、娛樂(lè )為一體的綜合型會(huì )所區、提供VIP服務(wù)、送餐服務(wù)、高檔健身、體檢中心等。并與兒童游樂(lè )、拖掛式房車(chē)營(yíng)位規劃為一體,形成集民俗、餐飲、水游樂(lè )為一體的核心區域。

酒店區——茶王谷;主要規劃為以帳篷酒店為主的住宿區。
別墅區——濮人水寨;以各式民族風(fēng)情木屋、房車(chē)組合式房車(chē)打造民俗體驗之旅。

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組合式木屋

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獨棟房車(chē)木屋
 

四、專(zhuān)項設計

1.汽車(chē)營(yíng)位設計

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我們通過(guò)研究設計出以上十種汽車(chē)營(yíng)位,并得出結論:一個(gè)合理的汽車(chē)營(yíng)位應該具備三個(gè)條件:

1.汽車(chē)營(yíng)地設計考慮與濱水環(huán)境的結合,通過(guò)綠化、道路來(lái)分隔每個(gè)營(yíng)位,使每個(gè)營(yíng)位滿(mǎn)足景觀(guān)、私密、朝向的均好性,從良好的景區環(huán)境借景

2.營(yíng)位與主要環(huán)路連接順暢,每個(gè)營(yíng)位與各個(gè)綜合服務(wù)區交通通達性很好。場(chǎng)內道路均設置限速標識,引導標識。

3.營(yíng)位結合綠地、木屋布置,有完善的供電、供水系統,及垃圾收集處。

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五、服務(wù)設施

營(yíng)區設計有完善的安全保障系統及消防設備。營(yíng)地內不僅設諸如餐廳飲食、商店超市,還有供游人使用的野餐區。有兒童游樂(lè )設施,有運動(dòng)場(chǎng)所,包括球類(lèi)運動(dòng)、游泳池等。成人游樂(lè )設施齊全,包括釣魚(yú)池、酒吧、及其他娛樂(lè )設施。有租賃業(yè)務(wù)(釣具、自行車(chē)、快艇、山地摩托車(chē)等)。有加油站、簡(jiǎn)單維修設施等。有小型醫療站。營(yíng)地內設有郵電及應急通訊設備、辦公設施(網(wǎng)絡(luò )、傳真、復印),有緊急預警系統,緊急狀況下,可以24小時(shí)隨時(shí)通知到所有的客戶(hù)。營(yíng)地可接受信用卡、可享受叫餐服務(wù)、洗車(chē)服務(wù)及旅游信息服務(wù)。

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END

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